买房选择楼层有什么讲究

发布时间:2025-03-15   
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买房选择楼层有什么讲究

1、一般来说,城市中道路灰尘有20到30米之高,这个高度大概是8到12层楼,因此,如果需要一个好的空气质量,就尽量不要选择这些楼层。

2、10层以上的房子通风和采光会比较好,如果考虑性价比,10楼房子是最合适的,如果经济允许,则可以再选更高的房子。

3、家里如果有老人小孩,为了安全着想,要根据实际情况选择楼层,房子可以相对选择底层的。

4、最重要的是价格,一般来说,次顶层价格是最贵的,越往下越便宜。有些楼层房子价格相同时,就选择相对的高楼层就行。

买房哪些楼层尽量不要选?

1、一楼:一楼是最底层,房子容易受潮,由于高度的问题,一楼的视野和采光也比较差;另外一楼人来人往,隐私性会差很多。

2、顶楼:顶楼的房子很容易漏水,同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费。

3、设备层:所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,可能会有噪音,影响休息。但是住宅设备层不是固定的哪一层,不同的小区不同的楼栋都会有所不同,在买房前要问清楚。

4、架空层的上一层。架空层的存在,往往都是为了弥补住户的娱乐需求,或者是停放电动车的地方。所以住在架空层的上面,不免会被全年无休止地骚扰着。

5、商铺的上一层。我们都知道公摊面积,而住宅区的公摊面积,一直都是由业主均摊的。住在底商的上一层,往往需要均摊一、二层以及一楼大厅的公摊面积。不仅如此,每年的物业费、暖气费等等,也会比别人更高一些。表面上是省钱了,长期以往,却是花更多钱的典型代表。

6、避难层的上下2层。一般建筑高度超过100米,就会为了消防安全,而专门设置供大家疏散避难的楼层。因为我们知道,消防云梯只能达到50米,所以首层到第一个避难层的高度,应该小于50米。

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