2022买房有什么政策

1.公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2.首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。 家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。

现在是买房子的好时机吗?

对于刚需者来说，现在适合买房。对于刚需者来说，房价刚刚降了一点，非常适合买房。所以你应该抓住这个机会，买你需要的东西。因为即使房价不降，你也急需一套房子。那还不如现在就买，现在买非常合适。所以现在就可以选择地段，准备全款或者是贷款了。

也适合手中有闲钱，想投资的人买房。

对于手里有闲钱想投资的人来说，买房也是合适的，因为你的钱放在手里是不会增值的，搞不好还会贬值，所以不如投资买房。如果房价持续下跌，你可以拿在手里不卖。如果涨了，可以将它卖回去。即便不买，买了房子还可以对外租出去，每年也是一笔不小的收入。

不适合谁买?

对于没钱和已经有房子的人来说，现在不适合买房。不要觉得房价下降了一点，借钱买了一套房子用作投资。如果你没有足够的钱，就不要借钱投资。毕竟，投资都是有风险的，买房子也是一样的道理。因为贷款的利息是不低的，如果以后房价不涨，那你的房子就不值钱了，那自然就亏钱了。

那些刚需者如何选择住房?

作为购房者，买房前一定要三思。对于刚需者来说，大致有两种房子，第一种是二手房，第二种是期房。相比二手房，买期房会省很多手续。但是，我们也应该在购买前进行检查。一定要去售楼处询问价格，找业务员，让业务员给自己讲解户型。另外，一定要明确交货时间。如果我是购房者，我肯定会根据自己的需求选择房子。因为是刚需，所以更注重房子的质量和交房时间。越早交付房子，对我们越好。